[Call to Order]
[ADOPTION OF JUNE 16, 2026 MEETING MINUTES ]
[(207-26) 1148 Mamaroneck Avenue; R1-12.5 Zoning District- Site Plan Amendment for an In-ground Swimming Pool. Environmentally Sensitive Site. ]
[00:03:17]
GO OD E VE NI NG , L AD IE S A ND GE NT LE ME N.
W EL CO ME T O T HE J UL Y 21 ST M EE TI NG O F T HE C IT Y O F WH IT E P LA IN S P LA NN IN G B OA RD .
U H , NE XT M ON TH ' S M EE TI NG W IL L B E AU GU ST 1 8T H A T 7 P .M ..
U H, I ' D L IK E T O IN TR OD UC E T O P AR TI CI PA NT S I N TO NI GH T ' S M EE TI NG .
T O M Y IM ME DI AT E R IG HT I S B OA RD M EM BE R LA UR EN M OR RI S.
S ER EN A R US SE LL , MA RK E LL IO TT .
M Y N AM E I S J OH N AO RU S, A ND O UR C IT Y S TA FF ER S TH AT A RE H ER E.
B EA TR IC E, CA PT AI N F RO M T HE B UI LD IN G DE PA RT ME NT , M IK E K EL LY , O UR LE GA L A DV IS OR .
J US TI N H OL MA N FR OM T HE P LA NN IN G D EP AR TM EN T .
AN D O UR B OA RD S EC RE TA RY , E IL EE N MC LE AN .
T HE F IR ST O RD ER O F BU SI NE SS T HI S E VE NI NG I S T HE AD OP TI ON O F T HE M IN UT ES F RO M TH E J UN E 1 6T H M EE TI NG .
D OE S AN YO NE H ER E H AV E A NY A DD IT IO NS , CO RR EC TI ON S O R D EL ET IO NS F RO M TH E M IN UT ES A S T HE Y H AV E B EE N PR OV ID ED T O U S ? A NY ON E? S O I NE ED A M OT IO N T O A CC EP T T HE MI NU TE S A S T HE Y H AV E B EE N DI ST RI BU TE D.
AL L I N F AV OR ? I O KA Y, T HE N EX T OR DE R O F B US IN ES S T HI S E VE NI NG IS A P UB LI C H EA RI NG F OR 1 14 8 MA MA RO NE CK A VE NU E.
T HI S I S A SI TE P LA N A ME ND ME NT F OR A N IN -G RO UN D S WI MM IN G P OO L O N A N EN VI RO NM EN TA LL Y S EN SI TI VE S IT E.
AN D T O P RE FA CE T HI S O NE , BE CA US E I T ' S E NV IR ON ME NT AL LY SE NS IT IV E, W E N EE D T O H AV E F IV E ME MB ER S A VA IL AB LE T O V OT E T HI S EV EN IN G.
W E O NL Y H AV E F OU R, S O WE C AN H OL D A P UB LI C H EA RI NG , BU T W E C AN NO T V OT E O N I T T HI S
[00:05:01]
EV EN IN G.S O I N EE D A M OT IO N T O OP EN T HE P UB LI C H EA RI NG .
AL L I N F AV OR ? AY E, A YE .
UH , A NY ON E H ER E R EP RE SE NT IN G 11 48 M AM AR ON EC K A VE NU E? P LE AS E ST EP U P.
I NT RO DU CE Y OU RS EL F A ND EX PL AI N W HA T I T I S Y OU ' RE AS KI NG F RO M U S.
C HA IR MA N, A ND ME MB ER S O F T HE B OA RD .
M Y N AM E IS C HR IS TO PH ER C AR TH Y.
I ' M T HE PR IN CI PA L O F P OO LS O F PE RF EC TI ON O N M AI N S TR EE T IN AR MO NK , N EW Y OR K.
A ND I ' M H ER E RE PR ES EN TI NG T HE A PP LI CA NT .
U H, TH IS I S A , U H, A N E XP IR ED RE SO LU TI ON T HA T W AS P AS SE D B Y TH E P LA NN IN G B OA RD B AC K I N 20 23 .
T HE R ES OL UT IO N E XP IR ED , AN D T HE E XA CT S AM E R ES OL UT IO N HA S B EE N B RO UG HT B AC K B EF OR E YO U.
U H, N OT HI NG H AS C HA NG ED .
UM , S O T HE RE FO RE , I ' M N OT G OI NG TO G O I NT O E LA BO RA TE D ET AI L AB OU T T HA T B EC AU SE I T ' S A LR EA DY BE EN R EV IE WE D B Y T HE P LA NN IN G BO AR D.
H OW EV ER , I W IL L C OM ME NT TH AT W E D ID R EC EI VE O NE N OT IC E FR OM A N EI GH BO R W HO H AD S OM E CO NC ER NS A BO UT D RA IN AG E, A ND I WO UL D J US T L IK E T O C OM ME NT O N TH AT , T O P UT T HA T N EI GH BO R ' S MI ND A T E AS E.
U M, T HE ST OR MW AT ER M IT IG AT IO N P LA N H AS BE EN P RE SE NT ED I N T HE P LA N T O DE AL W IT H O UR C ON CE RN A BO UT ST OR MW AT ER , U H, P RE VA IL IN G O N HE R P RO PE RT Y.
I N A DD IT IO N T O TH AT , T HI S I S A S WI MM IN G P OO L, PR OP OS ED S WI MM IN G P OO L, A ND B Y NA TU RE , A P OO L.
A ND T HI S I S SO ME TH IN G P OO LS D ON ' T G ET CR ED IT F OR .
T HE Y D ON ' T D IS PL AC E WA TE R.
T HE Y D ON ' T G ET P IC KE D U P LI KE T HA T.
T HE Y D ON ' T G ET TR EA TE D.
T HE Y D ON ' T G ET T RE AT ED IN T HE C OD E F OR T HA T.
O N FO RM AL LY T HE Y D O P IC K U P W AT ER TH RE E, 4
[(212-26) Brookfield Commons Phase 3 – 161 South Lexington Avenue; One-year Extension of Site Plan and Special Permit Approval. Third Extension. Common Council referral.]
O R 5 , S IX I NC HE S O F WA TE R.S O I T HO UG HT I T W AS IM PO RT AN T T HA T T HE N EI GH BO R UN DE RS TA ND T HA T, T HA T I N AD DI TI ON T O T HE M IT IG AT IO N P LA N TH AT ' S B EE N P RE SE NT ED I N T HE PL AN , T HI S I S F OR A P OO L.
TH ER E ' S A S WA LE A DJ AC EN T T O T HE PO OL , A ND S TO RM WA TE R W IL L B E DE LI VE RE D T O T HE P OO L A ND T O TH E M IT IG AT IO N A ND T O T HE IN FI LT RA TE D, T HA T H AV E P RO PO SE D TO D EA L W IT H T HE S TO RM WA TE R.
S O I J US T T HO UG HT T HA T I T ' S IM PO RT AN T T HA T N EI GH BO R UN DE RS TA ND T HA T .
S O A P OO L T YP IC AL LY IS T HR EE F OU R I NC HE S B EL OW T HE PA TI O L IN E.
S O I F Y OU L OO K A T A 20 B Y 4 0 S WI MM IN G P OO L, F OR EX AM PL E, O NE I NC H R EP RE SE NT S 50 0 G AL LO NS , T WO I NC HE S A TH OU SA ND G AL LO NS .
I ' VE B EE N DO IN G T HI S 1 00 Y EA RS A ND M OS T PO OL S C AN R EC EI VE T WO , T HR EE , FO UR I NC HE S O F W AT ER .
S O T HA T ' S A T HO US AN D G AL LO NS , 1 50 0 GA LL ON S O F R AI NW AT ER T HA T C AN CO LL EC T I N A P OO L.
I N A DD IT IO N TO T HE I NF IL TR AT OR S T HA T A RE PR OP OS ED O N T HI S P LA N A S W EL L.
SO T HA T A DD RE SS ES T HE C ON CE RN AB OU T S TO RM WA TE R .
A ND I K NO W TH AT Y OU C AN ' T V OT E O N T HI S TO NI GH T.
E IL EE N W AS K IN D E NO UG H TO T EL L M E T HA T F OR T HI S EV EN IN G ' S M EE TI NG , B UT I W OU LD LI KE T O O PE N A ND C LO SE T HE PU BL IC H EA RI NG T ON IG HT I F T HE RE AR E A NY O TH ER .
A RE T HE RE A NY OT HE R N EI GH BO RS H ER E F OR T HI S AP PL IC AT IO N? UH , I H AV EN ' T A SK ED Y ET .
D OE S AN YO NE W IS H T O B E H EA RD O N 1 14 8 MA MA RO NE CK A VE NU E ? A NY ON E H ER E FO R 1 14 8? O KA Y.
IS T HA T R IG HT ? D ON ' T W E H AV E T O RE OP EN I T? N EX T M EE TI NG T O VO TE ? WE C AN C LO SE T HE H EA RI NG , B UT WE C OU LD .
P RE SE RV E O UR V OT E F OR TH E N EX T M EE TI NG .
OK AY , I ' M F IN E W IT H T HA T.
A NY A NY BO DY EL SE H AV E A NY Q UE ST IO NS O R CO MM EN TS ? T HI S D OE S N OT A PP EA R TO B E A P RO BL EM .
A ND I C AN ' T IM AG IN E T HE RE ' S G OI NG T O B E A LO T O F R EG RA DI NG D ON E W IT H TH IS .
AG AI N, T HI S I S W HA T W HA T W HA T WA S A PP RO VE D B Y T HE P LA NN IN G BO AR D I S E XA CT LY T HE S AM E AP PL IC AT IO N S IM PL Y
[(213-26) 2 Hunting Ridge Road; R1-7.5 Zoning District – One-year Extension of the Subdivision Approval. Third Extension. ]
B EI NG RE PR ES EN TE D B EC AU SE I T W AS N ' T, YO U K NO W, E XE CU TE D L AS T T IM E.I N EE D A M OT IO N T O C LO SE T HE PU BL IC H EA RI NG .
AN D W E W IL L V OT E O N T HI S N EX T MO NT H.
U H, E IL EE N, I WO UL D L IK E T O T HE N S AY T O Y OU , UH , M AY I N OT A TT EN D T HE N EX T ME ET IN G T HE N, A S M UC H A S I L OV E SE EI NG Y OU , U H, M AY I N OT AT TE ND A ND T HE N J US T L EA VE T HE EX EC UT IO N O F T HE V OT E T O T HE PL AN NI NG B OA RD ? IT ' S O N U S T HA T W E C AN ' T V OT E TO NI GH T, S O T HE RE ' S N O R EA SO N TO I NC ON VE NI EN CE Y OU F OR T HE NE XT M EE TI NG .
I D ON ' T S EE A NY OP PO SI TI ON T O T HI S P RO JE CT .
BU T, N O, Y OU D ON ' T H AV E T O CO ME .
A ND W E C ER TA IN LY W ON ' T HO LD I T A GA IN ST Y OU .
[00:10:01]
NE XT I TE M O N T HI S E VE NI NG ' S AG EN DA .B RO OK FI EL D C OM MO NS PH AS E T HR EE .
T HI S I S 1 61 S OU TH LE XI NG TO N A VE NU E.
T HI S I S A O NE YE AR E XT EN SI ON O F T HE S IT E P LA N AN D S PE CI AL P ER MI T A PP RO VA L.
TH IS I S T HE T HI RD E XT EN SI ON .
AN D T HI S I S A R EF ER RA L F RO M T HE CO MM ON C OU NC IL .
A NY ON E H ER E RE PR ES EN TI NG B RO OK FI EL D? P LE AS E TA KE T HE M IC RO PH ON E A ND IN TR OD UC E Y OU RS EL F .
M EM BE RS OF T HE P LA NN IN G B OA RD A ND ME MB ER S O F S TA FF .
M Y N AM E I S LU CI A K IY OK O W IT H C AR OL YN FA DE R, A ND W E R EP RE SE NT T HE WH IT E P LA IN S H OU SI NG A UT HO RI TY AN D T RI NI TY F IN AN CI AL , T HE HO US IN G A UT HO RI TY D EV EL OP ME NT PA RT NE R F OR B RO OK FI EL D.
W E A SK ED T HE C OM MO N CO UN CI L F OR A N E XT EN SI ON O F T HE AP PR OV AL S T HA T T HE Y I SS UE D F OR PH AS E T HR EE .
U M, W E A RE V ER Y CL OS E T O , F IN GE RS C RO SS ED , A CL OS IN G W IT H T HE S TA TE T HA T I S CU RR EN TL Y P LA NN ED F OR O CT OB ER .
UM , S O T HE T EA M H AS B EE N AC TI VE LY W OR KI NG O N F UL FI LL IN G TH E, U M, Y OU K NO W, T HE CO NDIT IO NS O F A PP RO VA L A ND MA KI NG S UR E W E C AN M OV E T HA T FO RW AR D.
S O W E ' RE H OP IN G T HA T TH AT W IL L H AP PE N I N O CT OB ER .
UM , S O W E W IL L N EE D A O NE Y EA R EX TE NS IO N O N T HA T.
AR E T HE RE A NY C HA NG ES T O T HE PR OJ EC T? NO M AT ER IA L C HA NG ES T O T HE PR OJ EC T W HA TS OE VE R.
UH , M EM BE RS , A NY BO DY H AV E A NY CO MM EN TS ? I H AV E A C OM ME NT .
H OW D OE S I T AF FE CT T HE C UR RE NT T EN AN TS ? A RE TH EY A LR EA DY M OV ED F RO M T HE LO CA TI ON ? YE S.
S O, U M, T HE B UI LD IN G I S.
S O, 1 59 S OU TH L EX , T HA T BU IL DI NG I S C UR RE NT LY E MP TY .
S O TH AT B UILD IN G W IL L B E DE MO LI SH ED .
T HO SE T EN AN TS H AV E BE EN R EL OC AT ED .
TH ER E ' S 9 0 U NI TS T HA T W IL L B E IN T HE N EW B UI LD IN G F OR T HO SE TE NA NT S.
A ND T HE N A N A DD IT IO NA L 78 U NI TS .
S O T HE T OT AL N UM BE R OF U NI TS I S 1 68 .
A ND T HE P LA N AL L A LO NG H AS B EE N T O M AK E S UR E TH AT T HE RE ' S N O D IS PL AC EM EN T.
T HA T ' S W HA T I W AS GO IN G T O A SK T HA T.
S O T HE IR LE AS ES A RE S EC UR E O R S AF E.
A NY TH IN G? NO Q UE ST IO NS .
TH E F IR ST T WO P HA SE S W EN T V ER Y WE LL H ER E.
U H, I T L OO KS S O M UC H BE TT ER D OW N T HE RE .
S O I S EE N O RE AS ON W HY T HI S W ON ' T C ER TA IN LY PU SH T HI S B AL L F UR TH ER D OW N T HE RO AD .
I N EE D A M OT IO N T O W RI TE A L ET TE R T O T HE C OM MO N C OU NC IL TH AT W E H AV E N O O BJ EC TI ON T O TH IS E XT EN SI ON .
AL L I N F AV OR ? AY E A YE A YE .
A ND T HE NE XT I TE M A ND F IN AL I TE M O N TH IS E VE NI NG ' S A GE ND A.
A GE ND A NU MB ER T WO , H UN TI NG R ID GE R OA D.
TH IS I S A O NE Y EA R E XT EN SI ON O F A S UB DI VI SI ON A PP RO VA L .
U H , I TH IN K I T ' S Y OU R P RO JE CT .
TH AN K Y OU F OR PUT TI NG T HE SE T WO IT EM S R IG HT N EX T T O E AC H O TH ER .
SO , O NC E A GA IN , L UC IA K IY OK O FR OM C AP TA IN F AD ER , O N B EH AL F OF T HE A PP LI CA NT S EE KI NG A O NE YE AR E XT EN SI ON O F T HE SU BD IV IS IO N A PP RO VA L, U M, T HE AP PL IC AN T I S W OR KI NG O N FU LF IL LI NG T HE C ON DI TI ON S O F AP PR OV AL , M OS T N OT AB LY T HE CO NS TR UC TI ON O F A D RI VE WA Y O R TH E N EW D RI VE WA Y F OR T HE EX IS TI NG H OU SE O N T HA T E XI ST IN G LO T.
U M, T HE Y F IN IS HE D T HA T CO NS TR UC TI ON .
T HE Y D ID R EC EI VE A C ER TI FI CA TE O F C OM PL IA NC E, AN D T HE Y A RE W OR KI NG O N PR EP AR IN G A SP HA LT D RA WI NG S A ND SU BM IT TI NG T HO SE .
S O T HE Y ' RE VE RY C LO SE T O M OV IN G T HI S PR OJ EC T F OR WA RD .
AN Y Q UE ST IO NS F RO M A NY O F T HE ME MB ER S A BO UT T HI S? NO .
U H, N O C HA NG ES T O I T A T AL L.
SO T HI S I S N OT A C OM MO N C OU NC IL ON E.
T HI S I S O UR S, R IG HT ? CO RR EC T.
S O I N EE D A M OT IO N T O AP PR OV E T HE E XT EN SI ON .
TH AN K Y OU V ER Y M UC H F OR Y OU R TI ME T HI S E VE NI NG .
AN D I N EE D A M OT IO N T O C LO SE TH E M EE TI NG .
AL L I N FAV OR ? AY E A YE A YE .
UH .
* This transcript was compiled from uncorrected Closed Captioning.